核心提示: ▲执法人员依法查封厂房和机器设备 记者 陈帆 摄“一组负责一层,三组负责两层清点财产,开始行动。”6月17日9时17分,近年来东莞规模最大的腾退清场行动,在东莞市大朗鑫

▲执法人员依法查封厂房和机器设备 记者 陈帆 摄

“一组负责一层,三组负责两层清点财产,开始行动。”6月17日9时17分,近年来东莞规模最大的腾退清场行动,在东莞市大朗鑫源织造厂开展。

东莞市中级人民法院(下称“东莞中院”)组织执行局工作人员30余名、法警40余名,抽调市第一、第二人民法院以及大朗法庭工作人员30余名,并聘请安保人员50名,对半年后拒不执行腾退的鑫源织造厂实施强制清场。同时,联合大朗公安分局、消防部门、医疗部门协同执行,邀请人大代表见证执行,共计超过200人参加了此次行动。

物业拍卖后拒不执行搬迁

6月17日9时许,记者跟随东莞中院执行人员来到位于大朗镇竹山村的鑫源织造厂,现场约200名执行人员到达后,迅速在厂房大门口拉起警戒线,分组对厂房、办公楼、宿舍楼进行财产清点和强制清场。这次行动主要进行强制腾退搬迁,强制被执行人鑫源织造厂退出涉案土地和厂房,将之交付给买受人。

据了解,被执行人鑫源织造厂名下六宗工业用地土地使用权、十三栋地上建筑物所有权被司法拍卖,以3.28亿元成交。

“2019年7月4日,拍卖成交,7月23日,出具拍卖确权过户裁定,买受人就取得了涉案土地使用权及厂房所有权。”东莞中院执行局执行法官杨绪超说,“2019年11月30日,法院向被执行人发出了搬迁通告,要求其在12月4日前自行搬迁,但是被执行人拒不执行搬迁至今,所以组织了这次强制腾退搬迁行动。”此前,东莞中院已以电话、张贴通告等多种形式,告知被执行人自行搬迁。

据杨绪超介绍,被执行人鑫源织造厂拖欠银行近4亿元债务,银行作为债权人申请执行,其司法拍卖的3.28亿元不足以清偿债务。“此前,法院对鑫源织造厂现有厂房和机器设备进行了查封,但是被执行人阻扰评估,现对厂房内属于被执行人的财产,进行清点,再进行评估拍卖,以清偿被执行人债务。”

近年规模最大的清场行动

被执行人鑫源织造厂认为,涉案土地规划用途已变更为住宅用地,应该按照居住用地进行评估拍卖,对案涉司法评估报告及拍卖行为提出异议。

对此,东莞中院组成合议庭对鑫源织造厂提出的执行异议依法进行审查后,驳回鑫源织造厂提出的异议。后鑫源织造厂向广东省高级人民法院申请复议。2020年3月27日,广东省高级人民法院终审裁定,驳回其复议申请,维持东莞中院作出的执行裁定。

这次对鑫源织造厂强制执行腾退清场,是东莞中院南粤执行风暴2020专项大行动之一。由于涉案土地171亩,场地面积较大,东莞中院协调了公安、消防、医院等部门,启用无人机进行空中侦查,确保执行平稳有序。

“在我市落实省高院南粤执行风暴专项行动中,这次行动是迄今为止东莞两级法院最大的一次的执行行动,也是近六七年以来,东莞规模最大的腾退清场行动。”杨绪超说,这次执行具有参考借鉴意义,被执行财产拍卖后,法院一定会执行移交清场,将财产完整无误地移交给买受人,给买受人一个定心丸,加大腾退清场力度,维护买受人合法权益。杨绪超说,“接下来,将会根据具体情况,不定期开展大型执行活动,维护债权人利益。”(记者 付碧强)

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